10.02 Quién es el perito de edificios

¿Quién es el perito de edificios?

El perito de edificios es el arquitecto o arquitecto técnico con formación y experiencia en arquitectura y construcción que tiene como función principal la de analizar y evaluar el estado de un edificio identificando sus posibles patologías y emitiendo un informe pericial detallado en lo relativo a la edificación, construcción, rehabilitación, reforma o siniestro. Entre otras finalidades este informe puede ser utilizado como prueba en procesos judiciales, como asesoramiento para tomar decisiones sobre la reparación o reforma del inmueble o como asesoramiento en procesos de compraventa.

• Compraventa de inmuebles: Para asegurar que el estado del inmueble es adecuado y tener información negociar un precio justo.
• Alquiler de viviendas: Para garantizar la habitabilidad del inmueble y evitar problemas futuros.
• Obras de reforma: Para evaluar el estado del edificio antes de iniciar las obras y para prevenir posibles daños durante la reforma.
• Daños causados por vicios ocultos o defectos de construcción: Para reclamar al responsable de los daños.
• Procesos judiciales: Para aportar las pruebas periciales sobre el estado del edificios