Tasación para instalación de ascensor
La tasación para instalación de ascensor surge de la necesidad en una comunidad de conocer el valor de mercado de una superficie privativa para determinar la indemnización al propietario o propietarios afectados.
La tasación para instalación de ascensor es un informe oficial elaborado por un tasador con titulación acorde a la naturaleza del inmueble objeto de la tasación, para el caso de tasación de inmuebles urbanos las titulaciones que mejor se adecúan son las de las de arquitecto, aparejador o arquitecto técnico.
¿Cuándo es necesaria la tasación para instalación de ascensor?
La tasación para instalación de ascensor es necesaria cuando la comunidad de propietarios acuerda la indemnización a un propietario o propietarios por la ocupación de parte de superficies privativas. La designación de un tasador sirve para solucionar conflictos que se prolongan en el tiempo y para aportar la tranquilidad en el futuro de saber que el reparto se hizo de forma justa para todas las partes.
¿Qué documentación se necesita para solicitar la tasación para instalación de ascensor?
Para solicitar una tasación para instalación de ascensor no hay ningún requisito en cuanto a documentación a aportar por el cliente, no puede ser de otro modo ya que muchos inmuebles no están inscritos en el registro de la propiedad y no disponen de escrituras. Cuando el inmueble está inscrito si es necesario aportar las escrituras o la nota simple, que son los documentos legales que aportan información sobre la identidad del propietario, la descripción del inmueble y las cargas o restricciones legales. Otras documentaciones a aportar en algunos casos en función del tipo de inmueble son el proyecto, el contrato de arrendamiento, los estatutos de la comunidad de propietarios, la licencia de actividad, etc.
¿Cómo es el proceso de tasación para instalación de ascensor?
La tasación para instalación de ascensor determina el valor de mercado de la superficie a ocupar, que es el precio mas probable al que puede venderse un bien inmueble, vivienda, local, nave, etc. Para el caso general se utiliza el método de comparación que obtiene el valor de tasación de estudiar el mercado considerando particularidades tales como la superficie de ocupación, el uso actual de la superficie a ocupar, la altura de planta, etc.
¿Cuánto tiempo se necesita para realizar la tasación para instalación de ascensor?
El tiempo necesario para realizar la tasación para instalación de ascensor varía según la complejidad del inmueble y la finalidad de la tasación. Para el caso mas común que es el de tasación vivienda el tiempo es de 2 a 3 días laborables. Este plazo puede acortarse cuando la finalidad de la tasación lo requiere o el cliente así lo necesita.
¿Es necesario estar presente durante la tasación para instalación de ascensor?
Cuando se trata de una tasación para instalación de ascensor con inspección interior es necesario facilitar el acceso al tasador, no es necesario que sea el propietario, puede ser cualquier otra persona designada.
¿Cuánto cuesta una tasación para instalación de ascensor?
El precio de una tasación para instalación de ascensor varía según la complejidad del inmueble, en nuestra web puedes calcular el presupuesto. Son tarifas muy asequibles considerando la experiencia y titulación del tasador (arquitecto, aparejador o arquitecto técnico) y su utilidad para aportar tranquilidad en la futura toma de decisiones sobre el inmueble, ya sea para su transferencia o venta.
¿Qué aspectos considera el tasador en la tasación para instalación de ascensor?
Algunos de los aspectos que el tasador considera en una tasación para instalación de ascensor son:
- Situación: Determinante para conocer la oferta, demanda y precios de mercado de la zona.
- Superficie y distribución: Se evalúan la superficie y la distribución interior del inmueble.
- Estado de conservación: Se considera el estado general constructivo y de instalaciones del inmueble, incluyendo antigüedad, reformas realizadas y reformas necesarias para adaptarse al uso al que se destina.
- Características constructivas: Se tienen en cuenta las calidades constructivas de materiales y acabados.
- Testigos: Son los comparables de mercado que se obtienen de datos de venta y oferta en la zona. Sirven para establecer una referencia y determinar el valor en relación con otros inmuebles comparables